ザ・ファインタワー大手前

  • 大阪府大阪市中央区谷町二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩2分

  • 2021年築 / 42階建 / 241戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より12.2%割高

販価
12,980万円
213.5万円/㎡
相場
11,572万円
190.3万円/㎡
7,548
10,230
12,913
15,596
AI査定結果
推定相場価格
11,572万円
190.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,230万円〜12,913万円
168.2万円/㎡〜212.3万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ザ・ファインタワー大手前
12,980万円（213.5万円/㎡）/ 17階 / 60.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は177.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0512,980万円213.5万円17階 60.81㎡ 2LDK北
2026/03/229,480万円155.9万円6階 60.81㎡ 2LDK北
2026/03/108,980万円196.1万円21階 45.8㎡ 1LDK南
2026/02/1810,250万円161.6万円9階 63.44㎡ 2LDK+北東
2026/02/0810,250万円161.6万円9階 63.44㎡ 2LDK北
2026/01/3110,280万円169.1万円20階 60.81㎡ 2LDK+北西
2026/01/1626,980万円276.7万円33階 97.52㎡ 2LDK東
2025/12/289,780万円160.8万円11階 60.81㎡ 2LDK北
2025/12/2213,800万円206.6万円28階 66.78㎡ 2LDK+S北西
2025/12/209,780万円160.8万円13階 60.81㎡ 2LDK北西
2025/11/1614,500万円217.1万円28階 66.78㎡ 2LDK+S北東
2025/10/2514,400万円194.7万円21階 73.97㎡ 2LDK+S南
2025/10/209,180万円151.0万円9階 60.81㎡ 2LDK北
2025/10/176,980万円152.4万円15階 45.8㎡ 1LDK南
2025/10/017,600万円165.9万円14階 45.8㎡ 1LDK南
2025/09/229,280万円152.6万円9階 60.81㎡ 2LDK北
2025/09/169,380万円154.3万円11階 60.81㎡ 2LDK北
2025/09/0715,000万円224.6万円28階 66.78㎡ 2LDK+S北東
2025/06/169,480万円155.9万円9階 60.81㎡ 2LDK北西
2025/05/226,900万円150.7万円14階 45.8㎡ 1LDK南
2025/04/1727,940万円286.5万円33階 97.52㎡ 2LDK東
2025/04/019,750万円160.3万円9階 60.81㎡ 2LDK北
2025/03/3110,080万円165.8万円9階 60.81㎡ 2LDK北
2025/01/2410,180万円160.5万円13階 63.44㎡ 2LDK東
2025/01/218,580万円151.1万円7階 56.8㎡ 2LDK+北
2024/12/247,180万円156.8万円7階 45.8㎡ 1LD南
2024/12/247,380万円161.1万円7階 45.8㎡ 1LDK南
2024/11/2210,500万円165.5万円13階 63.44㎡ 2LDK東
2024/10/0211,350万円181.3万円33階 62.61㎡ 2LDK南
2024/09/308,200万円144.4万円8階 56.8㎡ 2LDK北
2024/08/1911,300万円177.1万円35階 63.79㎡ 2LDK北
2024/08/1810,900万円171.8万円13階 63.44㎡ 2LDK東
2024/08/1811,000万円173.4万円13階 63.44㎡ 2LDK東
2024/07/2712,200万円194.9万円33階 62.61㎡ 2LDK南
2024/07/168,500万円149.6万円8階 56.8㎡ 2LDK北
2024/06/2912,000万円188.1万円35階 63.79㎡ 2LDK北
2024/06/048,500万円149.6万円1階 56.8㎡ 2LDK北
2024/05/2012,600万円197.5万円35階 63.79㎡ 2LDK北
2024/03/3014,800万円182.7万円17階 81.02㎡ 3LDK南東
2024/02/2613,800万円216.3万円34階 63.79㎡ 2LDK-
2024/01/1723,800万円244.1万円39階 97.52㎡ 2LDK東
2023/12/1618,000万円196.5万円34階 91.61㎡ 3LDK西
2023/08/2410,400万円140.6万円31階 73.97㎡ 1LDK南西
2023/07/0610,400万円140.6万円31階 73.97㎡ 1LDK+S南
2023/05/239,480万円128.2万円9階 73.97㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は174.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ザ・ファインタワー大手前
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅2分 12,980万円213.5万円60.81㎡2LDK17階 / 42階建 北2021年241戸RC
2026/04/04プラウドタワー北浜
大阪市中央区高麗橋二丁目
北浜駅1分 10,780万円175.0万円61.59㎡2LDK+S23階 / 42階建 南2019年281戸RC
2026/03/22ブランズタワー御堂筋本町
大阪市中央区南本町四丁目
本町駅1分 9,580万円173.7万円55.14㎡2LDK25階 / 38階建 南2017年276戸RC
2025/12/21ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
大阪市中央区東心斎橋一丁目
長堀橋駅1分 13,500万円187.4万円72.04㎡3LDK+S24階 / 36階建 南東2016年246戸RC
2025/09/21グランドメゾン上町台レジデンスタワー
大阪市中央区内久宝寺町四丁目
谷町四丁目駅5分 11,800万円160.4万円73.58㎡3LDK11階 / 36階建 北東2020年287戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、大阪市中央区では47%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（213.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して35.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
大阪市中央区
157.8万円/㎡
前年比+47.0%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ファインタワー大手前
所在地大阪府大阪市中央区谷町二丁目
交通OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩2分
築年月2021年
階数42階建
総戸数241戸
建物構造RC
土地権利所有権

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